2023 год обещает нам эволюцию в строительстве. И в первую очередь — в вопросах ценообразования. О последних изменениях, трендах и новых звездах сметного дела говорим с Рафаром Шакировым, директором ГАУ «УГЭЦ РТ».

— Рафар Мирзанурович, для строительной отрасли настало время перемен. Какие основные события последних месяцев вы хотели бы выделить особенно?

— Как вы помните, значительные перемены начались уже с первых дней – 1 января стройотрасль Татарстана перешла на использование технологий информационного моделирования (ТИМ). Новшество коснулось строительных проектов, реализация которых финансируется из бюджета. Тем не менее, мы с удовольствием наблюдаем настоящую «цепную реакцию», когда за «бюджетным строительством» подтягивается и коммерческое – никто не хочет оставаться за бортом современности.

Сегодня в стране ведется большая законотворческая работа – постоянно разрабатываются новые нацстандарты, в том числе и с учетом ТИМ. Кроме того, наши законодатели всерьез взялись за устранение излишних барьеров в строительстве: упрощаются процедуры, сокращаются сроки рассмотрения строительной документации. Так, уже сегодня предусмотрена возможность параллельного проведения экологической и градостроительной экспертиз по принципу «одного окна». С нетерпением ждут строители и утверждения Правительством единого порядка подготовки документации по планировке территории, что позволит исключить свыше десятка избыточных документов, требуемых сейчас от застройщиков...

— А чего с нетерпением ждет экспертиза?

— Не только ждем, но и ответственно готовимся – к переходу на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ). С 25 февраля он осуществляется поэтапно для субъектов Российской Федерации. Для Татарстана его старт был намечен с III квартала 2023 года – так что, мы сегодня находимся в апогее этих событий. Переход на РИМ позволит реализовать единый, более прозрачный подход к формированию стоимости строительных объектов на этапе проектирования и определения достоверности стоимости строительства на этом же этапе. Эффект от внедрения данного метода мы ожидаем однозначно положительный, ведь РИМ, как более точный инструмент определения сметной стоимости, имеет большое значение для оптимизации затрат на строительство.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 7-8 (59-60), июль-август 2023, стр.8.