ШКОЛА СМЕТЧИКА

Возможно ли применять показатели нормативов цены строительства (НЦС) для определения стоимости капитального ремонта и реконструкции объектов?

Порядок разработки и применения НЦС определен Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядком их утверждения, установленной приказом Минстроя России от 29.05.2019 №314/пр (далее — Методика).

Согласно пункту 3 Методики НЦС разрабатываются и применяются для определения стоимости нового строительства, осуществляемого в условиях производства работ, при которых отсутствуют усложняющие факторы (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы). Для учета специфики строительства объектов в различных условиях применяются поправочные коэффициенты, приведенные в технической части сборников НЦС.

Учитывая изложенное, в соответствии с действующим законодательством НЦС могут быть разработаны только для определения стоимости строительства объектов капитального строительства.

Возможность разработки НЦС для определения стоимости работ, выполняемых при реконструкции, технологическом перевооружении, капитальном и текущем ремонте объектов, а также для определения стоимости отдельных элементов объектов капитального строительства на законодательном уровне не установлена.

Подробнее об этом читайте в статье в журнале «Строители Татарстана», №5 (139), сентябрь-октябрь 2023, стр. 33.