07.04.2023
ГАУ «УГЭЦ РТ» разъясняет: ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства
С 25 февраля 2023 года в соответствии с приказом Минстроя России от 27.12.2022 № 1133/пр вступила в действие Федеральная сметно-нормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ-2022). По решению Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан по новым объектам капитального строительства Республика Татарстан перейдет на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости с III квартала 2023 года.
Статьи
Любовь Каримова разъяснила как проходит переход на ресурсно-индексный метод в Республике Татарстан
Новости
Особенности применения ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства
Информационный раздел по переходу на ресурсно-индексный метод
Опубликованы индексы по группам материалов на III квартал 2023 года по Республике Татарстан
Опубликованы индексы по группам материалов на IV квартал 2023 года по Республике Татарстан
Обучение
19.01.2024
Внимание заявителям: правила использования ЭП. Обязанность применения машиночитаемой доверенности
С 1.09.2023 изменились правила использования электронной подписи (далее - ЭП) и появилась обязанность применения машиночитаемой доверенности (далее - МЧД).
Что такое МЧД, и как с ней работать?
В рамках проведения реформы ЭП Федеральным законом от 27.12.2019 № 476-ФЗ было введено понятие «машиночитаемая доверенность».
В соответствии с актуальными нормами Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ сотрудники юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, государственных организаций, действующие по доверенности, с 1.09.2023 при подписании электронных документов от имени организаций должны использовать ЭП физического лица (с ИНН физлица) и специально оформленную МЧД, которая подписывается ЭП руководителя юридического лица.
Но также следует учесть, что успеть перевыпустить такую ЭП можно было лишь до 1.09.2023, т.к. после удостоверяющие центры перестали выпускать ЭП с ИНН юридического лица.
Как выглядит МЧД и какие сведения содержит?
МЧД представляет собой файл в формате XML, который определяет полномочия сотрудника и подписывается ЭП юридического лица.
МЧД содержит в себе следующие сведения:
- название, номер и срок действия доверенности;
- сведения о доверителе;
- сведения о поверенном;
- операции, которые может выполнять поверенный.
На сайте ФНС России размещен сервис «Создание и проверка доверенности в электронной форме», с помощью которого можно оформить МЧД уполномоченного физического лица для представления отчетности и иных документов в налоговые органы. Сервис позволяет сформировать МЧД в виде файла, скачать его, и в дальнейшем использовать по назначению.
18.01.2024
Утвержден предварительный национальный стандарт для жилых зданий «Требования к цифровым ИМ»
С 1.02.2024 вступает в силу Национальный стандарт ПНСТ 909-2024 «Требование к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания».
Национальный стандарт будет действовать в течение трех лет.
Национальный стандарт определяет для всех участников рынка жилищного строительства четкие понятные правила в вопросах применения технологий информационного моделирования.
За период действия Национального стандарта будет проведена апробация предлагаемых подходов к формированию цифровых моделей в зависимости от реализуемых сценариев, а также собран и проанализирован практический опыт использования информационного моделирования в жилищном строительстве.
В соответствии с решением Правительства РФ (постановление от 20.12.2022 №331) с 1.07.2024 все новые проекты в жилищном строительстве будут обязаны реализовываться с применением технологий информационного моделирования (ТИМ), за исключением индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов, а с 1.01.2025 это требование распространяется на все девелоперские проекты в области долевого строительства, в том числе в отношении индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов.
По оценке ДОМ.РФ, внедрение ТИМ в строительстве позволяет сократить бумажный документооборот до 85%, уменьшить сроки обработки документов на 50%, снизить количество ошибок при проектировании на 80% и повысить точность расчета объемов работ на 45%.
18.01.2024
Вопрос-ответ: расчет стоимости строительства с использованием НЦС
На вопросы заявителей отвечает заместитель начальника Управления ценообразования в строительстве Госэкспертизы Республики Татарстан Чечек Ахметшина.
Учитывают ли показатели укрупненных нормативов цены строительства НЦС-81-02-14-2023 «Наружные сети водоснабжения и канализации» затраты на вынос трассы, затраты по вводу объектов в эксплуатацию, затраты на проведение мероприятий по охране окружающей среды, затраты на проведение расчетов влияния нового строительства на окружную застройку и коммуникации?
Расчет стоимости строительства с использованием НЦС рекомендуется выполнять с учетом положений технической части и Отдела 2 Сборника НЦС 81-02-14-2023 «Наружные сети водоснабжения и канализации», а также положений Методики 314/пр.
Перечень работ и затрат, включенных в НЦС, приведен в технической части и Отделе 2 Сборника.
Затраты, связанные с выносом трассы, а также вводом объекта в эксплуатацию, затраты на проведение мероприятий по охране окружающей среды, проведения расчетов влияния строительства на окружающую застройку и коммуникации НЦС Сборника не учтены и при необходимости учитываются дополнительно.
17.01.2024
Уточнено информационное взаимодействие ГИС ЕГРЗ с государственными информационными системами
Внесены изменения в приказ Минстроя России от 22.02.2018 № 115/пр «Об утверждении порядка ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов»
Установлено, что ГИС ЕГРЗ взаимодействует с федеральной государственной информационной системой (ФГИС) координации информатизации с целью агрегирования информации, содержащейся в ГИС ЕГРЗ, и передачи в ФГИС координации информатизации сведений:
- о доле объектов, по которым выдано положительное заключение государственной экспертизы, документация по которым подготовлена в форме информационной модели;
- о доле объектов капстроительства, задание на проектирование которых сформировано в машиночитаемом формате (XML).
Также установлено, что информационное взаимодействие информационной системы ведения реестра с государственными информационными системами обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ осуществляется в целях получения органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления муниципальных образований, уполномоченными на ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, следующих сведений и документов, содержащихся в реестре:
а) результаты инженерных изысканий;
б) раздел проектной документации объекта капитального строительства, в отношении которой выдано заключение экспертизы, содержащий архитектурные решения, в случае строительства или реконструкции объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения;
в) сведения о заключении экспертизы, о проектной документации и результатах инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено такое заключение экспертизы (в объеме сведений, содержащихся в соответствующем разделе реестра).
Изменения вступают в силу с 10.03.2024
Приказ Минстроя России от 26.04.2023 № 308/пр «О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам совершенствования правил ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов».
17.01.2024
Утверждены показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья на I квартал 2024 года
Минстрой России утвердил показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2024 года, а также установил стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2024 года.
В Республике Татарстан стоимость 1 кв. м составит 133 129 руб. – на I квартал 2024 года.
По Российской Федерации стоимость 1 кв. м составит 97 547 руб. – на первое полугодие 2024 года.
Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 11.12.2023 № 888/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2024 года».
16.01.2024
Внимание заявителям: опрос по улучшению развития ЕЦПЭ
Уважаемые заявители!
Информируем Вас о том, что на портале единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ) размещен небольшой тест по улучшению работы портала.
Убедительная просьба пройти тест! Вместе мы сделаем сервис еще удобнее для Вас!
С уважением, ГАУ «УГЭЦ РТ»
16.01.2024
Продлен упрощенный порядок экспертизы и согласовательных процедур в строительстве
Правительство РФ продлило на год действие ряда особенностей по внесению изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получивших положительное заключение государственной экспертизы, по подготовке, согласованию, утверждению, продлению сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, а также выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию.
Изменения в постановлении Правительства РФ от 4.04.2022 № 579:
До 31.12.2024 продлевается срок действия пункта 2 Постановления относительно распространения особенностей на правоотношения, возникшие на основании заявлений застройщиков, технических заказчиков, поданных со дня вступления в силу Постановления (14.04.2022).
Также до 31.12.2024 будет действовать пункт 5 Постановления, допускающий возможность продления срока проведения экспертизы по заявлению застройщиков, технических заказчиков в оговоренных данным постановлением случаях. Такое продление допускается неоднократно.
Изменения в постановлении Правительства РФ 2.04.2022 № 575:
До 1.01.2025 продлены особенности подготовки согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию, утвержденных Постановлением.
Постановление Правительства РФ от 25.12.2023 № 2301 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
15.01.2024
Бюллетень ключевых изменений в строительной отрасли и ЖКХ за 4 квартал 2023
В информационном бюллетене приводится ряд новаций, закрепленных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации и ведомственными нормативно-правовыми актами Минстроя России.
Среди ключевых изменений:
- Уточнены условия и порядок предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" в целях финансового обеспечения (возмещения) затрат специализированных обществ проектного финансирования по выплате процентного (купонного) дохода по облигациям;
- Установлены новые формы заявок, а также порядок подачи заявок в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (председателя высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации) или иного уполномоченного лица с использованием модуля подачи заявок субъектами Российской Федерации на базе платформы «Система мониторинга и анализа мероприятий по цифровизации городского хозяйства «Умный город»;
- Установлены особенности подготовки документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию и отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей;
- Определен перенос срока завершения перехода всех субъектов Российской Федерации на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства на I квартал 2024 года;
- Утверждены положение о Межведомственной комиссии по отбору проектов жилищного строительства в целях предоставления займа специализированных обществ проектного финансирования при Министерстве строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации и порядок принятия такой комиссией соответствующих решений;
- Обновлены функциональные требования к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в том числе предусмотрено обеспечение мобильного приложения системы, согласно требованиям к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования системой, в том числе требованиям к ее архитектуре;
- Уточнены порядок расчета зональных коэффициентов для субъектов Российской Федерации, порядок расчета индексов к группам однородных строительных ресурсов, а также регламент размещения рассчитанных индексов в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве;
- И другое.
Бюллетень основных изменений в строительной отрасли и жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации за IV квартал 2023 года
15.01.2024
АЭР подготовила предложения по совершенствованию механизмов экспертного сопровождения
Инициативы касаются вопросов внесения изменений в действующие нормативно-правовые акты, на основании которых осуществляется экспертное сопровождение на стадии проектирования и проверки задания на проектирование, а также оптимизации механизма неоднократного продления сроков проведения государственной экспертизы.
Предложения, подготовленные Ассоциацией экспертиз России (АЭР) и содержащие консолидированную позицию профессионального сообщества, стали предметом обсуждения на совещании под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко с участием Председателя Правления АЭР Леонида Ставицкого, представителей Главгосэкспертизы России и руководителей региональных экспертных организаций, являющихся членами Правления АЭР.
«Сегодня строительная экспертиза, безусловно, является центром компетенций, который может дать четкую оценку всему инвестиционному процессу. На совещании подняты важные вопросы экспертного сопровождения, которые мы должны решить в целях определения и повышения эффективности строительных проектов», - сказал Леонид Ставицкий.
В ходе совещания была отмечена важность совместной работы по повышению уровня компетенций заказчиков в строительстве и реализации системных мер по улучшению качества проектирования в отрасли.
Также Минстроем России была в целом поддержана инициатива по оптимизации механизма неоднократного продления сроков проведения государственной экспертизы. Было подчеркнуто, что необходимо провести анализ текущей ситуации с использованием застройщиками данной возможности. На его основе будут подготовлены предложения по нивелированию наблюдаемых АЭР негативных эффектов, связанных с затягиванием сроков проведения процедуры и увеличением продолжительности инвестиционно-строительного цикла.
Источник: пресс-служба Минстроя России, пресс-служба АЭР
12.01.2024
Утвержден план утверждения (актyализации) сметных нормативов на 2024 год
Минстрой России утвердил план утверждения (актyализации) сметных нормативов на 2024 год. Документ содержит предложения по разработке и актуализации 2 637 сметных норм, из них 1328 – новых и 1309 – актуализируемых.
Новый план также содержит предложения по разработке и актуализации 18 видов нормативных затрат и 6 методик, необходимых для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм.
Приказ Минстроя России от 29 декабря 2023 г. № 1034/пр «Об утверждении плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год».
12.01.2024
Расширен перечень случаев формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства
1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ, в соответствии с которым расширяется перечень случаев, при которых застройщик или технический заказчик обеспечивают формирование и ведение информационной модели объекта капстроительства.
Так, застройщик или технический заказчик обеспечивают формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства, которые осуществляют деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении:
-
объекта, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий которого подлежат экспертизе, в случаях, если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен (задание на выполнение инженерных изысканий и (или) на проектирование утверждено) после 1.07.2024 или если разрешение на строительство указанного объекта, по которому проектная документация утверждена до 1.07.2024, выдано после 1.01.2025;
- индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случаях, когда подготовка проектной документации является обязательной или застройщиком принято решение о подготовке проектной документации в отношении указанных индивидуальных жилых домов, если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен (задание на выполнение инженерных изысканий или на проектирование утверждено) после 1.01.2025 или если разрешение на строительство указанных индивидуальных жилых домов, по которым проектная документация утверждена до 1.01.2025, выдано после 1.07.2025.
Документ действует до 1.09.2029
Постановление Правительства РФ от 20.12.2022 №2357 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 года №331».
